Ak ste si neaktualizovali poistenie vašej nehnuteľnosti tri a viac rokov, s najväčšou pravdepodobnosťou vaša poistka nekryje jej aktuálnu hodnotu. Podpoistenie sa ani zďaleka netýka len starých nehnuteľností. V niektorých lokalitách stúpli ceny nehnuteľností len za posledný rok o takmer tretinu.
Už tradične je najdrahšie bývanie v Bratislave. Priemerná cena predaného bytu sa na konci roka 2021 pohybovala približne okolo hranice 3 500 eur/m2. V Bratislave narástli ceny bytov za posledný rok o viac ako 20 %, rekordérmi sú však v tejto pre kupujúcich nie práve najpríjemnejšej štatistike Košice, s rastom o viac ako 33 %, Banská Bystrica a Žilina s rastom o takmer 29 %.
Čo to znamená pre vás, ako majiteľa nehnuteľnosti? Okrem toho, že by ste váš byt či dom predali výhodnejšie ako keď ste ho pred pár rokmi kúpili či postavili tiež aj to, že s veľkou pravdepodobnosťou máte vašu nehnuteľnosť podpoistenú.
Podpoistenie nehnuteľnosti aj domácnosti
Je potrebné rozlišovať poistenie nehnuteľnosti a poistenie domácnosti. Poistenie nehnuteľnosti kryje pevné časti domu či bytu – jednoducho povedané stavbu. Domácnosť tvorí hnuteľný majetok nachádzajúci sa v nehnuteľnosti, napríklad nábytok, technológie, televízory, počítače, domáce kiná a podobne.
A tak, ako rastie hodnota nehnuteľnosti, tak môže rásť aj hodnota vybavenia. V tomto sa ale jedná skôr o rast hodnoty dokupovaním nových vecí. Ak ste mali pred piatimi rokmi vašu domácnosť poistenú napríklad na 5 000 eur, ale ste medzičasom kúpili nový špičkový televízor, notebooky deťom či napríklad vírivku na vašu terasu, hodnota vášho zariadenia pravdepodobne vzrástla. A ak ste vašu poistku neaktualizovali, aj domácnosť máte podpoistenú. To znamená, že ak by došlo k zničeniu či odcudzeniu vašich vecí, nedokázali by ste si za peniaze z poistky kúpiť nové, rovnaké.
Aj rekonštrukcia vplýva na hodnotu nehnuteľnosti
Na hodnotu vašej nehnuteľnosti nevplýva len zdražovanie na trhu nehnuteľností. Ak ste váš dom či byt rekonštruovali, jeho hodnota taktiež vzrástla. V závislosti od rozsahu rekonštrukcie ste mohli vašu nehnuteľnosť zhodnotiť aj o desiatky percent. Sami veľmi dobre viete, koľko vás tá rekonštrukcia stála. Dať si preto zaktualizovať vašu poistnú zmluvu sa určite oplatí.
Podpoistenie vplýva na výšku poistného plnenia
Samozrejme, kým sa nič nestane, mnohých ľudí poistenie nehnuteľnosti netrápi. Ešte stále sa stretávame s tým, že ľudia neveria, že aj im sa môže stať nešťastie. Treba si však uvedomiť, že počasie sa za posledné roky veľmi zmenilo. Častejšie dochádza k záplavám, objavujú sa zemetrasenia či dokonca tornáda, ktoré sme ešte pred dekádou videli maximálne tak v amerických katastrofických filmoch. A nedávna minulosť nás presvedčila aj o tom, že napríklad i výbuch plynu či požiar hrozia vždy a všade.
Poistenie nehnuteľnosti je vzhľadom na riziká, ktoré kryje, relatívne lacným poistením. A je potrebné si uvedomiť, že doslova chráni vašu strechu nad hlavou. A ako postupujú poisťovne v prípade, že máte podpoistenú nehnuteľnosť? Jednoducho krátia v prípade poistnej udalosti poistné plnenie. Čo to znamená? Ak máte váš dom poistený napríklad na 100 000 eur, presne z tejto hodnoty bude vychádzať aj poisťovňa pri likvidácii poistnej udalosti. Ak o dom prídete úplne, napríklad pri požiari, vyplatí vám maximálne uvedených 100 000 eur. Sami si zvážte, či by ste si dokázali rovnaký dom či byt zaobstarať za spomenutých 100 000 eur…
Naši experti odporúčajú aktualizovať poistné zmluvy pri aktuálnych rastoch cien nehnuteľností minimálne raz za tri-štyri roky. Vyplňte kontaktný formulár a radi sa zdarma pozrú aj na vašu poistku. Riskovať podpoistenie sa skutočne neopláca.