Využili ste ponuku lacnej hypotéky, vďaka čomu ste si mohli dovoliť kúpiť bývanie presne podľa vašich predstáv? Skontrolujte si, aká je fixácia úrokovej sadzby vašej hypotéky, pretože práve tá môže hrať už čoskoro veľmi dôležitú rolu.
Úrokové sadzby na hypotékach posledné roky neustále klesali. Dnes tak máme možnosť získať úver s ročnou sadzbou aj pod 0,4 %. Takýmto rekordne nízkym hodnotám však môže byť už čoskoro koniec.
Odborníci varujú, že reálne hrozí riziko, že hypotekárne úvery výrazne zdražejú. Dnes je priemerná sadzba na úrovni približne jedného percenta, reálne však hrozí riziko že úroky vzrastú aj na dve či tri percentá. To by vaše aktuálne splátky zdvihlo o desiatky, možno aj stovky eur. Čo robiť?
Zmení ECB kľúčové sadzby?
Európska centrálna banka avizuje, že kľúčovú úrokovú sadzbu, ktorá je aktuálne na nule, meniť v blízkom období nebude. Je však pravdepodobné, že ak sa tak nestane v priebehu roka, v tom nasledovnom už áno. A to by znamenalo automaticky nárast sadzieb hypotekárnych úverov. A pritom by sa nemuselo jednať o rast len v desatinách percent.
Viacročná fixácia úrokovej sadzby
Najistejšou cestou je viacročná fixácia. Niektoré banky ponúkajú aj päť, sedem či dokonca desaťročnú fixáciu úrokovej sadzby. Ani takto dlhá fixácia však nemusí znamenať navýšenie vašej aktuálnej splátky. Nová splátka môže byť pri vhodnom refinancovaní rovnaká alebo dokonca ešte nižšia ako súčasná.
Dať si záležať na výbere vhodnej banky je v súčasnosti skutočne dôležité, aj ak hypotéku ešte nemáte. Vďaka dlhoročnej fixácii si svoje výdavky budete môcť efektívne naplánovať, aj keď vo vašom živote nastanú dôležité zmeny. Pri mladých rodinách je to napríklad príchod detí.
Ozvite sa nám cez kontaktný formulár a naši hypotekárni špecialisti vám radi pomôžu s vybavením tej najvhodnejšej hypotéky.